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21世紀不動產民生吉林加盟店店東文宏程表示，榮星花園生活圈房市交易公寓占比高達8～9成，此區塊標榜價格親民的公寓產品，首購族1,500萬即可買到北市市中心公寓。
北市榮星花園區域房市以民權東路三段、建國北路三段、民族東路及復興北路為範圍，內有榮星花園、下埤公園、濱江批
發市場及台北魚市，也鄰近捷運文湖線，生活機能完善，也擁有大片公園綠地。
而位於復興北路402巷的華廈指標個案「國泰香榭」，屋齡約30年，一層2戶，規畫坪數43～56坪，去年成交單價約73～80萬元，但目前約下滑至65～73萬元。
榮星花園為此區域最大賣點，又鄰近第一國門松山機場，買方以區域客為主
，生活機能完善，但缺點是周遭高架橋過多，上下班尖峰時段易塞車，下埤公園附近有航道通過，且該地域停車位稀少，附近大樓配有停車位僅1成左右，停車較為不易。
永慶房屋復興民生店店長王俊元指出，榮星花園生活圈公寓占比高，其中，近魚市場單價較低，落在40～50萬元間，總價約1,400～1,500萬元上下；離市場較遠的公寓單價約50～55萬元，總價約1,700～1,800萬元左右。
文宏程表示，此生活圈華廈大樓產品交易少，但價格也出現下滑，民權
東路三段上的「僑大花園廣場」、「榮星新城」、「東王漢宮」，去年上半年房價到下半年至少向下修正5～10％。
中山區因住宅產品多元化，一向是北市交易最熱絡的行政區，而榮星花園區域房市8～9成皆為公寓產品，以標榜高CP值公寓為招牌，首購族1,500萬即可買到北市市中心公寓，搭配完善的生活機能及大片公園，成為中山區指名度相當高的區域。
他指出，龍江路以西、五常街以北為此區域最便宜的公寓路段，民族東路412巷公寓單價約落在40出頭萬，下埤公園附近公寓單價則在55～60萬元間。
大樓產品位在復興北路上，但多數以套房產品成交居多，指標案包括「小富邦」、「航站戀人」及「小當代」，單價約在70～80萬元間；而「圓頂」套房案，因近機場、離捷運站較遠，單價較低約在60～68萬元。
工商時報【記者方明╱台北報導】
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